כדי להבין מה זאת השכונה החדשה שמחברת בין לוד, ניר צבי ונתב״ג, קודם כל תתחילו כאן..
אנחנו חיים את הרובע כבר מעל לשנתיים — מכירים כל רחוב, כל תכנית וכל גרגר חול בשטח.
החזון שלנו הוא לא רק לעזור לאנשים לקנות דירה, אלא לבנות קהילה אמיתית סביב מקום שמתחיל לקבל צורה.
מקום עם אמונה, תקווה והזדמנות — בלב המדינה.
אנחנו צוות של אנשים שחיים את השטח, מלווים משפחות, בונים קהילה, ומחברים בין אנשים למקום.
עם למעלה מ־400 עסקאות בשנים האחרונות וליווי צמוד של מאות רוכשים.
המטרה שלנו היא אחת: להפוך את הרובע הבינלאומי למקום שחיים בו מתוך אמונה, יציבות ושייכות.
אנחנו מאמינים שבעתיד הקרוב השכונה הזו תהיה הדוגמה הכי טובה למה שקורה כשחזון פוגש עשייה.
הרובע הבינלאומי הוא אחת מתוכניות הבנייה הגדולות והמרכזיות בישראל –
11,950 יחידות דיור, 50,000 תושבים עתידיים, תכנון קפדני ותשתיות חדשות לגמרי.
השכונה ממוקמת בדיוק במרכז המדינה:
נתב״ג בצפון, לוד ממזרח, ניר צבי מדרום וכפר חב״ד ממערב.
20 דקות מתל אביב, 30 דקות מירושלים ברכב ו12 דקות בלבד ברכבת לעזריאלי בתחנת ת״א השלום.
הרובע הולך להיות אחת הנביעות הירוקות האחרונות באזור, עם מחירים נגישים ביחס לגוש דן .
עדכונים חיים מהרובע הבינלאומי ישר מהשטח ועד אליכם
בעולם שמלא בכותרות ופרסומות, אנחנו מעדיפים פשוט להיות במקום שבו הדברים קורים.
אנחנו ברובע הבינלאומי כל יום — בסיורים, במעקב אחרי ההיתרים, בשיחות עם היזמים, ובהיכרות עם האנשים שעתידים לגור כאן.
זו לא רק עבודה מבחינתנו – זו שליחות.
ולכן, כשאתם רוצים לדעת מה באמת קורה ברובע – תמיד תמצאו את זה כאן, קודם כל כאן.
30 דקות מירושלים, 20 מתל אביב, 5 מנתב״ג, 3 דקות לכביש 1, 8 לכביש 6, ו־12 דקות ברכבת לעזריאלי.
כביש 200 החדש, תחנת רכבת, תשתית פניאומטית לפינוי אשפה, תכנון תחבורה מתקדם.
פארקים אקולוגיים, אגם טבעי ו־40% מהשטח שיוקדשו לגינות, שבילים ומבני ציבור.
מחירים נמוכים משמעותית מאזורי ביקוש סמוכים כמו באר יעקב, ראשון לציון, מודיעין ושוהם.
אוכלוסייה מגוונת: חילונים, דתיים־לאומיים ומשפחות צעירות מכל הארץ.מתוכננים שדרות מסחר, בתי כנסת, מקווה, מוסדות חינוך ומרכזים קהילתיים. מגיעים לכאן ממבאר יעקב, שוהם, ראשון לציון, ירושלים ותל אביב – אנשים שמחפשים איכות חיים במחיר נגיש.
כל המידע על הרובע הבינלאומי ועוד..
הרובע הבינלאומי בלוד הוא אחד הפרויקטים הגדולים במדינת ישראל, שכונה חדשה המתוכננת כעיר קטנה עם תשתיות מודרניות, מסחר, תעסוקה, פארקים ירוקים וקהילה צעירה.
השכונה ממוקמת מערבית ללוד וצפונית למושב ניר צבי, על שטחים שהופקעו במסגרת הסכם גג.
ברובע יהיו 11,350 יחידות דיור ב־3 מקטעי בנייה.
גודל השכונה כ־2,000 דונם, והיא מהווה את אחד מהפיתוחים העירוניים הגדולים בארץ.
שטחי הרובע היו בעבר של מושב ניר צבי, אך כיום האזור שייך לעיר לוד באופן מלא במסגרת הסכם הגג.
עבודות על כביש 200 צפויות להסתיים במהלך השנה הקרובה.
הכביש יספק 6 כניסות ויציאות נפרדות לרובע הבינלאומי, יקל על עומסי תנועה ויחבר בין כביש 44, כביש 1, כביש 40 ונתב"ג.
זהו אחד הגורמים המרכזיים לעליית ערך עתידית בשכונה.
אפשר להגיע לרובע הבינלאומי דרך:
שכונת גני אביב, המובילה הישר לכניסה המרכזית
כביש הגישה החדש מצריפין
תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא רכבת גני אביב, במרחק הליכה קצר מהשכונה.
כן.
הרובע הבינלאומי נמצא במסלול העתידי של ה־Metro – הקו m-1, בעיקר בזכות הקרבה לנתב"ג וצירי התחבורה המרכזיים.
המחירים משתנים בין היזמים, אך נכון להיום דירות מתחילות סביב 2.2 מיליון ש"ח.
המחיר מושפע מקומה, מיקום בבניין, מספר חדרים והיזם שמוביל את הפרויקט.
כדי לדעת אם המחיר טוב ברובע הבינלאומי צריך:
להשוות מחירי יזמים שונים
לזהות דירות מיוחדות (קומה גבוהה, כיווני אוויר, תכנון טוב)
להבין האם מדובר בפריסייל או במכירה רגילה
לבדוק איפה בדיוק הבניין נמצא ביחס ללב הרובע, לפארקים ולהנגישות
הפערים בין הדירות גבוהים — ולכן חשוב לבצע השוואת מחיר מקצועית.
כן.
בחלק מהמתחמים ברובע הבינלאומי קיימות דירות מחיר למשתכן / דירה בהנחה, אך הזכאות נקבעת על פי תנאי משרד הבינוי ואינה מוגדרת לכל אחד.
פריסייל הוא שלב מוקדם שבו היזם מוכר חלק קטן מהדירות כדי לקבל ליווי בנקאי.
בשלב זה הדירות נמכרות ב־הנחות משמעותיות כי ליזם חשוב להתקדם במהירות.
זו הזדמנות לרכוש דירות במחירים נמוכים משמעותית מהמחיר הסופי.
קבוצת רוכשים – היזם בונה, מבצע, מנהל ומוסר את הדירה. אתה רק רוכש במחיר נמוך יותר.
קבוצת רכישה – אין יזם אחד, הרוכשים מנהלים יחד פרויקט, לוקחים סיכונים, זמן הפרויקט ארוך יותר ועלויות עלולות לעלות.
ברובע הבינלאומי פועלות קבוצות רוכשים בלבד, וזה הפורמט הבטוח.
כן — בעיקר בשלב הפריסייל.
קבוצת רוכשים מאפשרת לקבל:
בהחלט.
הרובע הבינלאומי מתאים במיוחד למשפחות וזוגות צעירים בזכות:
צפויים להגיע לשכונה בעיקר:
פוטנציאל עליית הערך בשכונה נחשב גבוה מאוד, בזכות:
לפי ניתוח נדל"ן – הרובע הבינלאומי צפוי להיות אחת השכונות החזקות בישראל מבחינת תשואה ועליית ערך בשנים הקרובות.
עדכונים והדברים הכי חמים מהשטח
- עדכונים, פרוייקטים, ומה קורה בשטח
סיורים, תב”ע, תשתיות ופרויקטים
התקדמות בנייה, אנשים, קהילה והחיים בשטח
תשתיות, תב״ע, טיפים וסיורים ב־60 שניות
ניווט ישיר לשטח
תמיכה וייעוץ אישי ברובע הבינלאומי
דברו איתנו — טופ לבל כאן בשבילכם
אנחנו עוקבים, מנתחים ומכירים לעומק כל יזם וכל פרויקט — כדי לתת לכם את התמונה המלאה באמת.
השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם לתיאום סיור ברובע הבינלאומי.
