קבוצת אוליצקי ברובע הבינלאומי: פרויקט המגורים הראשון של חברת התשתיות הוותיקה – "צמרות הרובע"

קבוצת אוליצקי, שנוסדה בשנת 1973, היא אחת מחברות התשתיות הוותיקות בישראל.
לאורך חמישה עשורים החברה פעלה בעיקר בתחומים הנדסיים מורכבים:

הנדסה אזרחית וימית
כרייה וחציבה במכרה פתוח
ניהול מחצבות
פרויקטים סביבתיים
הובלה יבשתית

רק בשנים האחרונות החלה הקבוצה להיכנס לעולם הבנייה למגורים — והפרויקט הראשון שלה בשכונה החדשה יהיה "צמרות הרובע" ברובע הבינלאומי.

החברה רואה בפרויקט זה הזדמנות להציג את עצמה מחדש בתחום המגורים, ולכן מושקעים בו מאמצים משמעותיים כדי שייחשב לסיפור הצלחה ולמודל לדורות הבאים.

צמרות הרובע – 7 בניינים, שילוב של מגדלים ובוטיק, ו-245 יחידות דיור

הפרויקט של אוליצקי מציע שילוב מאוזן בין בנייה גבוהה לבנייה נמוכה:

מאפייני הבנייה:
7 בניינים
3 מגדלים בני 11 קומות
4 בנייני בוטיק בני 6 קומות

כמות היחידות:
245 יחידות דיור סך הכול
147 דירות במסגרת "דירה בהנחה"
98 דירות בשוק החופשי

הפרויקט מתאים גם לזוגות צעירים וזכאים וגם למשפרי דיור ומשקיעים המחפשים איכות ובנייה מודרנית.

גודל המגרש, שצ"פ וגן ילדים במתחם

גודל המגרש: 10,031 מ"ר
שטחים ציבוריים פתוחים (שצ"פ): 4.5 דונם — מהגבוהים ברובע עבור מגרש בגודל כזה
גן ילדים: קיים בתוך המתחם

השצ"פ הגדול מעניק תחושת מרחב, אוויר פתוח וטופוגרפיה נוחה — יתרון משמעותי בשכונה חדשה וצפופה יחסית.

נגישות מעולה: 1 דקה ללב הרובע, 6 דקות לאגם

הפרויקט ממוקם באזור מבוקש מאוד ברובע, קרוב למוקדי הבילוי, המסחר והפארקים.

מרחקים מרכזיים:
14 דקות הליכה לתחנת הרכבת
1 דקה הליכה ללב הרובע
6 דקות הליכה לאגם האקולוגי
מסחר בפרויקט עצמו — בחזית המזרחית

מה נמצא סביב הפרויקט?
מערב: פרויקט של אסום
צפון: פרויקט "דונה – שכירות ארוכת טווח"
מזרח: לב הרובע – מסחר, פארק מרכזי ומוסדות ציבור
דרום: פרויקט נוסף של אסום

המיקום מעניק לדיירים שילוב מושלם של נגישות, קהילה, שקט ופיתוח סביבתי.

סטטוס ביצוע ואיכלוס

הפרויקט קיבל היתר בנייה
העבודות כבר יצאו לדרך והבנייה החלה
איכלוס צפוי בעוד כ־שנתיים

העבודה בפועל בשטח נותנת למשקיעים ודיירים שקט נפשי וביטחון בהתקדמות.

מכירה שקטה ומלאי זמין

בוצעה מכירה שקטה על ידי איגוד קבוצות הרוכשים של טופ לבל.
למרות הביקוש הגבוה:

✔️ נותר מלאי מאוד מצומצם של דירות זמינות.

איכות הבנייה ומתקנים פנימיים

אוליצקי מציגה בפרויקט זה רמה גבוהה של תכנון וביצוע:

איכות בנייה גבוהה

חדר כושר
חדר יוגה
פיילטיס
שטחים פנימיים מרווחים — נדיר בפרויקטים חדשים

הפרויקט מתוכנן להפוך לאחד מהמתחמים האיכותיים והמבוקשים בקרבת מרכז הרובע.

סיכום

"צמרות הרובע" של קבוצת אוליצקי הוא אחד הפרויקטים המסקרנים ברובע הבינלאומי — לא רק בגלל המיקום האסטרטגי שלו, אלא גם בשל המשמעות הסמלית:
הכניסה של חברת תשתיות ותיקה לעולם המגורים, עם השקעה גדולה ברמת הביצוע, הגינות והפיתוח.

עם 7 בניינים, קרבה מושלמת ללב הרובע, שצ"פ גדול, מתקנים משודרגים ומפרט איכותי — זהו פרויקט שמביא איתו סטנדרט חדש לשכונה.