הרובע הבינלאומי בלוד: גל ביקושים חדש בקרב הציבור הדתי־לאומי
בשבועות האחרונים מתחילה להסתמן מגמה ברורה ברובע הבינלאומיפחות שיחות שמגיעות רק ממשקיעים,ויותר פניות של משפחות ואנשים שמחפשים מקום לגור בו באמת. אחת המגמות הבולטות בתקופה האחרונה היא עלייה בביקושים מצד הציבור הדתי־לאומי, שמחפש קהילה איכותית, שכונה חדשה וסביבה מתפתחת במרכז הארץ. זה שינוי מעניין,כי ברגע ששכונה מתחילה למשוך קהל שמחפש חיי קהילה ומגורים לטווח ארוךהמשמעות […]
למה כל שכונה חדשה במרכז הופכת למגנט של ביקוש?
מדינת ישראל נמצאת בתנופת בנייה, אבל כשמדובר על שכונה חדשה במרכז, כללי המשחק שונים לגמרי. בעוד שבאזורים אחרים השוק יכול להתנדנד, במרכז הארץ אנחנו רואים תופעה עקבית: הביקוש תמיד גבוה, והוא רק הולך וגדל.בטופ לבל, אנו מנתחים את השוק יום-יום. הבנו שהביקוש הזה לא מקרי – הוא תוצאה של כוחות כלכליים ודמוגרפיים חזקים. הנה הסיבות […]
הטבות קבלנים 2026: מה מסתתר מאחורי מבצעי המימון והפריסייל?
שוק הנדל"ן בשנת 2026 מוצף במבצעי מימון אגרסיביים בשלבי השיווק המוקדמים. קבלנים רבים מציעים לכם לרכוש דירה בשלב פריסייל עם הון עצמי נמוך מאוד. המבצעים האלו נראים מפתים ונוחים במיוחד לכל רוכש פוטנציאלי.עם זאת, חשוב לבדוק את העסקה לעומק לפני שחותמים על חוזה. הטבות קבלנים 2026 הן כלי מימוני חזק, אך הן אינן תחליף לבחירה […]
הרובע הבינלאומי בלוד: השינוי כבר התחיל — יותר רוכשים למגורים נכנסים לשוק
בשבועות האחרונים מתחילה להסתמן מגמה ברורה ברובע הבינלאומי —פחות שיחות עם משקיעים, ויותר פניות של אנשים שמחפשים מקום לגור בו באמת. זה לא קורה במקרה. במקביל לעלייה בביקוש של רוכשים למגוריםיותר ויותר פרויקטים בשכונה מתקדמים ברמת ההיתרים והביצוע:חלקם כבר עם היתר בנייה בתוקף,אחרים נכנסים לשלבי ביצוע,והפערים בין היזמים מתחילים להיסגר ולהיפתח בו־זמנית. 📎סטטוס היתרים 🏗️ […]
איך בוחנים שכונה חדשה במרכז? הפרמטרים שיבטיחו לכם עסקה מנצחת
קניית דירה בתוך שכונה חדשה במרכז היא אחת ההחלטות הכלכליות המשמעותיות ביותר שתקבלו. המגרשים הריקים וההדמיות הנוצצות נראים מבטיחים, אך איך תדעו אם השכונה באמת תספק את הסחורה?בטופ לבל, אנו מאמינים שבדיקה מעמיקה של תשתיות, דמוגרפיה ונגישות היא המפתח להצלחה. הנה הצ'ק-ליסט המקצועי שלנו לבחינת השכונה הבאה שלכם. https://www.themarker.com/labels/local/lod/2025-02-06/ty-article-labels/00000194-da13-df08-a3bc-de3f14cd0001 מיקום ונגישות השכונה הפרמטר הראשון והחשוב […]
הרובע הבינלאומי בלוד מתעורר מחדש:הביקושים חזרו ותוכנית לוד צפון יוצאת לדרך
לוד זוכרת: טקס יום הזיכרון המרכזי אלפי תושבים, משפחות שכולות ואורחים השתתפו בטקס יום הזיכרון המרכזי לחללי מערכות ישראל ונפגעי פעולות האיבה. הטקס התקיים באנדרטת הזיכרון החדשה בלוד, בפינת הרחובות סן מרטין והציונות – אתר משמעותי שהוקם כהבטחה עירונית ברורה:לא שוכחים את הבנים והבנות של העיר. גאווה מקומית: מצטיינת הנשיא מלוד לקראת יום הזיכרון, ובהנחיית […]
בית הספר הראשון ברובע הבינלאומי יוצא לדרך — והשכונה עוברת שלב
השבוע יצא עדכון משמעותי לרובע הבינלאומי —החלו העבודות על בית הספר היסודי הראשון בשכונה. מדובר בבית ספר חדש שיכלול אולם ספורט מודרני ומקצועי,וסביבת למידה מתקדמת לתלמידים. לפי התכנון,בתחילת 2027 יתחיל האכלוס הראשון,וכבר היום נערכים לקליטת התלמידים בסביבה חינוכית מתקדמת. https://calcalitlod.co.il/ 🏫 לא רק בניינים – מתחילה להיבנות קהילה הקמה של בית ספר היא לא עוד […]
לוד בשנת 2036
שוק הנדל"ן הישראלי של שנת 2026 נמצא בצומת דרכים. ערי המעגל הראשון סובלות מצפיפות קיצונית ותשתיות ישנות. לעומתן, לוד מבצעת זינוק אסטרטגי אל עבר שנת 2036.העיר נבנית מחדש כ"עיר עולם". המודל החדש משלב נגישות מוחלטת, תעסוקה מתקדמת ואיכות חיים קהילתית. במאמר זה ננתח את עמודי התווך של התוכנית. לוד כבירת התחבורה של המרכזהבסיס לחזון 2036 […]
לוד בביטחון
🚔 ביטחון במוקד: פיקוד חדש לתחנת משטרת לוד בלוד נערך השבוע (ראש חודש אדר) טקס החלפת מפקדים רשמי במעמד צמרת המשטרה וראש העיר. הנה הנקודות המרכזיות שחשוב להכיר: ולכתבה המלאה המשמעות בשבילנו: שינויי פיקוד וחיזוק הקשר בין הרשות למשטרה הם "דלק" לצמיחה של עיר. ככל שהביטחון האישי עולה, הביקוש לדיור מצד משפחות עולה – ואיתו גם […]
האם המכרזים האחרונים מוכיחים שהרובע הבינלאומי בלוד הופך לאחד ממוקדי הביקוש החזקים במרכז?
השבוע האחרון בלוד סיפק כמה אינדיקציות חשובות – אבל בעיקר אחת ברורה: הרובע הבינלאומי ממשיך למשוך עניין משמעותי מצד יזמים, משקיעים וגופים גדולים, בקצב שמצדיק מעקב צמוד. לצד זאת, נרשמו גם התפתחויות חיוביות בזירת העסקים המקומית ובהישגים החינוכיים של העיר – תשתיות רכות שמחזקות את התמונה הכוללת. 🔹 עיקר השבוע: מכרז נוסף ברובע הבינלאומי נסגר […]